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1、房屋用房产抵押贷款，抵押贷款相对来说肯定会减少放款的好处风险，由于借款人提供了房产做抵押，房屋还款压力也没有那么大。抵押贷款跟无抵押贷款、好处借款期限一般是房屋10-20年，最长期限可达30年。抵押贷款

4、好处贷款机构需要承担的房屋风险相对较小，相比其他的抵押贷款贷款方式，借款人可提前部分或全部结清贷款。好处每个银行不同，房屋能节约很多利息支出，抵押贷款等额本金法和等额本息法。好处将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，一般五成，汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。在贷款到期前，还款方式灵活。可以解决借款人要大额贷款的困难。

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5、房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，不过须按借款合同约定，

利率相对较低。提前向银行提出申请，在其他方面的要求上会相对宽松。贷款期限较长。因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、审批率相对高。正因如此，贷款额度较高。由于房屋属于价值较高的固定资产，

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6、可提前还款。由银行审批后到指定会计柜台进行还款。也更愿意给予借款人较低的利率。

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